「いつかは自分の家を持ちたい」
「もっと広くて快適な家に住みたい」
—そう思ったことはありませんか？
家は人生で何度もあることではありません。多くの人にとって一生に一度の決断です。
しかし、
「何から始めればいいのか分からない」
「複雑そうで踏み出せない」
と感じる方も少なくありません。
このコラムでは、漠然とした「家がほしい」という想いを具体的な行動へと変え、後悔しない家選びをするための流れを分かりやすく解説します。
理想の住まいを手に入れるためには、感情だけでなく、計画に基づいた手順と専門のパートナーが必要です。
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以下で家がほしいと思った時にどんな手順で行えばよいかを解説しています。
家がほしいと思ったらどう行動する？
家を探し始める前に、まずは「なぜ家がほしいのか」を明確にしましょう。
家族構成の変化、子どもの成長、通勤時間の短縮、趣味のスペース確保など、具体的な理由を掘り下げることで、どのような家が自分たちにとって最適なのかが見えてきます。
現在の住まいの不満点を書き出す
手狭になった、収納が少ない、日当たりが悪い、騒音が気になるなど、具体的に書き出すことで、新しい家に求める条件が明確になります。
将来のライフスタイルを想像する
何年後に子どもが独立するのか、リタイア後の生活はどうしたいのかなど、長期的な視点で考えることで、将来を見据えた家選びが可能になります。
家がほしいと思ったら予算の目安を立てる
「家がほしい」という夢を現実にするためには、予算の把握が不可欠です。まずは、現在の収入、貯蓄、支出を洗い出し、無理なく返済できる住宅ローンの目安を立てましょう。
自己資金（頭金）の確認
頭金は住宅購入費用の20%程度が理想とされていますが、現在の貯蓄額と照らし合わせて、いくら用意できるかを確認します。
住宅ローンの試算
金融機関のウェブサイトなどで提供されている住宅ローンシミュレーションを利用し、希望の借入額と返済期間で月々の返済額がどのくらいになるかを確認します。
諸費用
住宅購入には、物件価格以外にも仲介手数料、登記費用、印紙税、固定資産税など様々な諸費用がかかります。これらの諸費用も予算に含めて検討しましょう。一般的に、新築で物件価格の3〜5%、中古で6〜10%が目安とされています。
不動産購入、建築に関する相談を随時承っております。経験豊富な担当が丁寧にご説明しております。まだ新築か中古か探し始めという方でもお気軽にご相談下さい。
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家がほしいと思ったら希望条件を洗いだす
漠然と「家がほしい」と考えるのではなく、具体的にどのような家を求めているのかをリストアップしましょう。これは、不動産会社に相談する際や物件情報を見る際の指針となります。
立地
通勤・通学時間、駅からの距離、周辺環境（スーパー、病院、公園など）、治安、ハザードマップなどを考慮します。
間取り
家族構成、現在の荷物の量、将来のライフプランを考慮して、必要な部屋数や広さを検討します。
設備
食洗機、浴室乾燥機、床暖房、太陽光発電など、生活を豊かにする設備について希望を明確にします。
築年数・構造
新築、中古、マンション、一戸建てなど、それぞれのメリット・デメリットを理解し、自分に合った選択をします。
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家がほしいと思ったら情報収集と見学でイメージを具体化する
不動産を購入する際には、以下のように５つの相談先があります。
- ハウスメーカー・工務店
- 不動産仲介会社
- 金融機関
それぞれ特徴がありますので、自分達の目的に合った会社を選びましょう。
それでは、詳しく説明します。
ハウスメーカー・工務店
一般的に、ハウスメーカーは全国展開しており、ブランド力や統一されたサービスが特徴です。一方で、工務店は地域に密着し、個々の顧客のニーズに合わせた柔軟な対応が可能です。
不動産仲介会社
不動産会社は、土地や住宅の売買・仲介を主な業務としています。物件情報を豊富に持っており、お客様に合った物件を提案します。
不動産会社は、お客様の希望条件をヒアリングし、それに合った物件を探し出してくれます。
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年間100棟以上の建築実績、世界のデザインコンペ受賞歴多数
ハウスメーカーと仲介会社、それぞれの特長を理解して、あなたのニーズに最適な選択をしてください。
どちらを選ぶかは、あなたのニーズや状況によって異なります。この記事を参考に、自分に合った業者を選んで、理想の家づくりや不動産取引を実現してください。
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