マイホーム購入のベストな年齢を考えてみよう【子育て家族必見】

マイホームは人生における大きな買い物。購入年齢は人それぞれですが、重要ポイントを理解することで、あなたにとって最適なタイミングで購入できる準備ができるでしょう。この記事では、マイホーム購入の平均年齢や年齢別のメリット・デメリット、購入を成功させるためのポイントを解説します。

注文住宅、ハウスメーカーについて知りたい方は、以下のコンテンツもご覧ください。

マイホーム購入の平均年齢と年齢層別の傾向

購入者の平均年齢データ

マイホーム購入を検討する際、年齢は重要な要素の一つです。国土交通省の調査によると、マイホーム購入者の平均年齢は30代後半から40代前半がボリュームゾーンとなっています。これは、ある程度のキャリアを積み、収入が安定してくる年代であるためと考えられます。また、子育て世代の場合、住居スペースが手狭になったり、入園、入学の進学などに伴う環境の変化により購入を検討する世代ではないでしょうか。

しかし、近年では20代で購入する人も増加傾向にあります。若いうちからの資産形成に関心が高まっていることや、低金利政策による住宅ローンの借りやすさが影響していると考えられます。

この平均年齢はあくまでも目安であり、個々の状況によって最適な購入時期は異なります。年齢だけでなく、収入、貯蓄、家族構成、ライフプランなどを総合的に考慮することが重要です。例えば、共働きで収入が安定している20代であれば、早めに購入することも可能です。一方、40代でも転職直後で収入が不安定な場合は、慎重に検討する必要があります。

購入のタイミングについて後悔しないために、しっかりと情報収集を行い、自分にとって最適なタイミングを見極めることが大切です。購入年齢の分布と、その背景にある社会経済的な要因を理解することは、自分自身の購入計画を立てる上で非常に役立ちます。
出典：国土交通省住宅局「住宅市場動向調査報告書」

当社でも建築専門家の立場からアドバイスをしております。住まい探しを始められる際は、是非ご相談ください。

プリンシパルホームでは、無料のカタログを7冊ご用意しております。それぞれ実際に弊社が建築をした「空を身近に感じることができる住宅」です。また、有名建築家との協業作品も含まれていますので、当社がどのような家づくりをしているのか参考にしてください。

年齢層別の購入動機とポイント

マイホーム購入の動機や重視するポイントは、年齢層によって大きく異なります。20代は、早めの資産形成や家賃を払い続けることへの抵抗感から、マイホーム購入を検討する人が多い傾向があります。また、住宅ローン減税などの税制優遇制度を活用して、節税効果を期待する人も多くいます。

物件選びにおいては、価格や立地を重視する傾向があります。将来的な資産価値を見据えて、都心へのアクセスが良い場所や、再開発が予定されているエリアを選ぶ人もいます。

30代は、結婚や出産など、ライフスタイルの変化に合わせて住まいを求める人が多いです。子供の成長に合わせて、広い家や庭付きの家を検討する人が増えます。また、通勤の利便性だけでなく、子育て環境の良さも重視するようになります。学校区や公園の有無、治安の良さなどを考慮して、物件を選ぶ傾向があります。

40代以降は、子供の独立や老後の生活を見据えて、住み替えやバリアフリー住宅を検討するケースが増えます。定年退職後の生活を見据えて、郊外の静かな環境に移り住む人もいます。また、健康上の理由から、病院や介護施設へのアクセスが良い場所を選ぶ人もいます。物件選びにおいては、広さよりも機能性や快適性を重視する傾向があります。

上記の様に年齢によって家づくりに対する変化がありますが、皆さんはどのように考えますか？

毎週末限定で、当社の担当者がお客様のご希望を伺う家づくり相談を承っております。費用や見積を算出することはすぐにできますが、それよりも先にどのようなことが重要か考える機会と考え、ざっくばらんにお話をしにいらして頂けたらと思います。

マイホーム購入資金の準備状況

マイホーム購入には、物件価格だけでなく、諸費用や税金など、様々な費用がかかります。これらの費用を合計すると、物件価格の1割程度になることもあります。年齢が若いほど自己資金が少ない傾向にあるため、住宅ローンの利用が重要になります。しかし、住宅ローンは借金であるため、無理のない返済計画を立てる必要があります。毎月の返済額だけでなく、金利や返済期間なども考慮して検討しましょう。

早いうちから計画的に貯蓄を始めることが大切です。住宅購入のための積立預金や、財形住宅貯蓄などを活用するのも有効です。また購入する際には、住宅ローン減税などの税制優遇制度も活用できる場合があります。これらの制度をうまく活用することで、自己資金が少なくてもマイホームを購入できる可能性があります。

購入資金の準備状況は、年齢や収入によって大きく異なります。しかし、どんな年齢であっても、計画的な貯蓄と、無理のない返済計画が、マイホーム購入を成功させるための重要な要素となります。家づくりはもちろん、お客様に合った資金計画をきちんと立てながら、弊社と一緒に進めて行きましょう。

年齢別にみるマイホーム購入のメリット・デメリット

20代でマイホーム購入するメリット・デメリット

20代でマイホームを購入する最大のメリットは、住宅ローンの返済期間を長く設定できることです。これにより、毎月の返済額を抑えることができ、家計への負担を軽減できます。また、住宅ローン減税などの税制優遇制度を最大限に活用できる期間も長くなります。さらに、早い段階で資産形成ができることもメリットです。住宅ローンを完済すれば、自分の資産として残りますし、将来的に売却することも可能です。

しかし、20代で購入するデメリットもあります。まず、収入が不安定な場合があることです。転職やキャリアアップによって収入が変動する可能性があるため、住宅ローンの返済が滞るリスクがあります。また、ライフスタイルの変化に対応しにくいこともデメリットです。結婚や出産など、将来のライフプランが不確定な場合、現在の住まいが合わなくなる可能性があります。

20代でマイホームを購入する際は、これらのメリット・デメリットを十分に理解した上で、慎重に検討する必要があります。無理のない返済計画を立て、将来のライフプランも考慮しながら、最適な選択をしましょう。

30～40代でマイホーム購入するメリット・デメリット

30～40代でマイホームを購入するメリットは、収入が安定していることが多い点です。ある程度のキャリアを積み、経済的に余裕が出てくる年代であるため、住宅ローンの審査も通りやすくなります。また、家族構成に合わせた住まいを選べることもメリットです。子供の成長に合わせて、間取りや広さを考慮して、最適な住まいを選ぶことができます。

一方で、デメリットもあります。住宅ローンの返済期間が短くなるため、毎月の返済額が大きくなる可能性があります。また、子供の教育費など、他の支出が増えることも考慮する必要があります。

30～40代でマイホームを購入する際は、これらのメリット・デメリットを比較検討し、自分たちの経済状況やライフプランに合わせて、無理のない返済計画を立てることが重要です。住宅ローンの金利や諸費用なども考慮して、総支払額を把握することも大切です。

50代以降でマイホーム購入するメリット・デメリット

50代以降でマイホームを購入するメリットは、老後の生活を見据えた住まいを選べることです。定年退職後の生活を見据えて、バリアフリー住宅や、趣味を楽しめる空間を備えた住まいを選ぶことができます。また、自己資金を多く用意できることもメリットです。長年の貯蓄や退職金などを活用して、住宅ローンを組まずに購入することも可能です。

しかし、デメリットもあります。住宅ローンが利用しにくい場合があることです。年齢が高くなるほど、住宅ローンの審査が厳しくなる傾向があります。また、健康上のリスクを考慮する必要もあります。階段の昇り降りや、庭の手入れなど、体力的な負担が大きい住まいは避けるべきです。

50代以降でマイホームを購入する際は、これらのメリット・デメリットを考慮し、老後の生活を快適に過ごせる住まいを選びましょう。バリアフリー設備や、緊急時の対応など、安心して暮らせる環境を整えることがよいのではないでしょうか。

▶比較検討にプリンシパルホームの注文住宅のカタログを是非ご覧ください。【７冊まで無料】

マイホーム購入を成功させるためのポイント

ライフプランに合わせた資金計画

マイホーム購入を成功させるためには、まず、ライフプランに合わせた資金計画を立てることが重要です。住宅ローンだけでなく、将来の生活費や教育費、老後の資金なども考慮して、無理のない返済計画を立てましょう。住宅ローンは、毎月の返済額だけでなく、金利や返済期間なども考慮して、総支払額を把握することが大切です。

また、将来の収入の変化や、予期せぬ支出にも対応できるように、余裕を持った資金計画を立てておくことが重要です。例えば、転職や病気などで収入が減った場合でも、住宅ローンの返済を続けられるように、貯蓄を増やしておくなどの対策を講じましょう。

まずは、地元に根差した不動産会社や建築会社にまずは相談してみてはいかがでしょうか。地域ごとに土地の価格が安い、高いを熟知していますので条件に合った上手な探し方を知る事ができるでしょう。

また、一般の不動産会社では知りえない建物の費用感を理解することで、自分達にあったマイホームを購入することができるでしょう。

物件（土地）選びの注意点

物件選びは、マイホーム購入の中でも特に重要なポイントです。将来の家族構成やライフスタイルの変化を見据えて、間取りや広さを検討しましょう。例えば、子供が増える予定がある場合は、子供部屋を確保できる広さが必要です。また、将来的に親と同居する可能性がある場合は、バリアフリー設備を備えた住まいを検討しましょう。

周辺環境や交通の便も重要なポイントです。通勤や通学の利便性だけでなく、買い物や病院へのアクセスも考慮しましょう。また、治安の良さや、騒音の有無なども確認しておきましょう。周辺環境は、住み心地に大きく影響するため、慎重に検討する必要があります。

地元に強い不動産会社などのサイトを活用して情報収集しましょう。これらのサイトでは、様々な物件情報を比較検討することができます。また、不動産会社に直接問い合わせて、希望条件に合った旬の最新物件を紹介してもらうのも有効です。

信頼できる建築会社への相談

信頼できる建築会社を選ぶ際は、慎重に確認することが大切です。まず、施工実績や実例をチェックし、自分の希望に合った会社か見極めましょう。また、建設業許可や建築士の資格、保証制度への加入など、信頼性のある会社かを確認することも重要です。

相談時には、説明が分かりやすく、希望や予算に合った提案をしてくれるかをチェックしましょう。対応が遅い会社や、強引な営業をする会社は避けるのが賢明です。

さらに、実際の建築現場を見学することで、施工の丁寧さや職人の対応を直接確認できます。複数の会社を比較し、納得できる会社を選ぶことが成功のカギです。信頼できる建築会社とともに、理想の住まいを実現しましょう。

まとめ：年齢とタイミングを見極めて家族が安心できるマイホーム購入を

マイホーム購入は、年齢によってメリット・デメリットが異なるため、自分のライフプランに合わせて金利動向なども参考にして頂きながら、タイミングを見極めることが大切です。私達と一緒に資金計画をしっかりと立てましょう。マイホームは、家族の幸せな生活を支える基盤となります。この記事で紹介したポイントを参考に、後悔のないマイホーム購入を実現しましょう。

 

注文住宅TOPページ