ハウスメーカーと工務店の家づくりにおいて、価格は大きな決め手の一つです。本記事では、それぞれの価格差や選び方のポイントについて詳しく解説します。
まず、最初に結論から説明します。
良く聞く、「坪単価」で表すとハウスメーカーは坪80万円～120万円、工務店は60万円～100万円です。それぞれ、幅はありますが、有名な大手ハウスメーカーと地元工務店だと同等クラスの仕様で2倍近くの差が生じることもあります。
ハウスメーカーと工務店の違い
ハウスメーカーの特徴
ハウスメーカーはブランド力があり、全国展開していることが特徴です。高品質で安定した施工が強みですが、その分価格が高くなる傾向にあります。ハウスメーカーは、独自の建築システムやデザイン、品質管理基準を確立しており、全国規模で展開することで、安定した品質とサービスを提供しています。そのため、多くの顧客から信頼を得ており、ブランドイメージも高い傾向にあります。また、ハウスメーカーは、自社で設計、施工、アフターサービスまでを一貫して行うため、責任体制が明確で、安心感があります。しかし、一方で、規格化されたプランやデザインが多く、自由設計の範囲が狭くなる場合もあります。また、広告費や開発費用などのコストがかかるため、価格が高くなる傾向にあります。
工務店の特徴
工務店は地域密着型で、柔軟な対応が可能です。価格が比較的安くなる一方で、施工品質には差が出やすいです。工務店は、地域に根ざした事業を行っており、顧客との距離が近いため、細やかな対応や要望への柔軟な対応が可能です。また、ハウスメーカーに比べて規模が小さく、人件費や広告費を抑えることができるため、価格が比較的安くなる傾向にあります。しかし、一方で、施工品質やアフターサービスにはばらつきがあり、信頼できる工務店を見つけることが重要になります。また、工務店は、ハウスメーカーのように独自の建築システムやデザインを持っているわけではなく、設計や施工のノウハウも会社によって異なるため、施工品質に差が出やすいです。
不動産に関するお金の話は誰もが不安ですよね。
住宅購入において最初に上限価格や予算がわかっていると計画が立てやすくなるので安心です。プリンシパルホームでは、家探し、家づくりに関する「お金の疑問」について相談を承っております。
▼例えば
〇建売を買う、または注文住宅で建てる場合は、どのくらいの予算が必要なの？
〇自分たちにはどのくらいの価格までの物件なら無理なく支払うことができる？
〇住宅ローンの金利、銀行の選び方、住宅ローン減税、税金、修繕、メンテナンスの費用は？
【多くの方にご利用頂いております】
無理のない支払いができる物件を探したい方、不動産購入をスムーズに進めたい方、メーカーは決まっていないけど注文住宅に興味がある方。
お近くにあるプリンシパルホームの相談場所をお選び頂き、ご予約下さい。
→相談場所：町田ショールーム
→相談場所：横浜支店
→お急ぎの方はフリーダイヤル【0120-021-541】をご利用ください。
【プリンシパルホームの家づくりと施工エリア】
・国内外のアワードで受賞したデザイン性の高い家づくり
・長年にわたる年間約100棟の建築実績
・施工エリア：東京都町田市、多摩市、稲城市、神奈川県川崎市、横浜市、相模原市、大和市、藤沢市、大和市、鎌倉市、座間市
ハウスメーカーと工務店の価格差の理由
開発・実験費用の違い
ハウスメーカーは新しい技術や素材の開発に多額の投資をしています。そのため、価格が高くなります。ハウスメーカーは、常に新しい技術や素材を開発し、住宅の性能やデザインを向上させています。そのため、研究開発費や実験費用が膨大にかかり、それが価格に反映されます。例えば、断熱性能の高い素材や地震に強い構造、省エネ性能の高い設備など、最新技術を積極的に採用することで、高品質な住宅を提供しています。しかし、これらの技術開発には多額の費用が必要であり、それが価格に反映されるため、工務店に比べて価格が高くなる傾向にあります。
広告費用の違い
ハウスメーカーは全国的な広告を展開するため、広告費用が高くなります。これが価格に反映されます。ハウスメーカーは、全国規模で顧客を獲得するために、テレビCMや雑誌広告、インターネット広告など、大規模な広告展開を行っています。これらの広告費用は、非常に高額であり、それが価格に反映されます。一方、工務店は、地域密着型の営業活動を行っているため、広告費用を抑えることができます。そのため、ハウスメーカーに比べて価格が安くなる傾向にあります。しかし、広告費を抑えることで、顧客への情報提供や認知度向上に課題が生じる可能性もあります。
人件費の違い
大手のハウスメーカーは社員数が多く、人件費がかかります。ハウスメーカーは、設計、施工、アフターサービスなど、多くの部門で社員を雇用しています。そのため、人件費が膨大にかかり、それが価格に反映されます。一方、工務店は少人数で運営していることが多いため、人件費が大手ハウスメーカーよりかかりません。そのため、ハウスメーカーに比べて価格が安くなる傾向にありますが、少人数で運営しているため、対応できる件数や施工スピードに限界がある場合もあります。
品質やアフターサービスの違い
ハウスメーカーは品質管理が厳しく、アフターサービスも充実していますが、その分コストもかかります。ハウスメーカーは、品質管理を徹底しており、独自の基準に基づいて厳しい検査を行っています。また、長期保証や定期点検など、充実したアフターサービスを提供しています。そのため、顧客は安心して住宅を購入することができます。しかし、これらの品質管理やアフターサービスには、多額の費用がかかり、それが価格に反映されます。一方、工務店は、ハウスメーカーに比べて品質管理やアフターサービスが充実していない場合もあります。しかし、地域密着型の営業活動を行っているため、顧客とのつながりが強く、迅速な対応が期待できます。
価格以外の選び方のポイント
デザインの自由度
工務店はオーダーメイドのプランに柔軟に対応できるため、デザインの自由度が高いです。工務店は、顧客の要望を聞き取り、設計から施工まで、柔軟に対応することができます。そのため、個性的なデザインや間取りを実現したい場合は、工務店がおすすめです。一方、ハウスメーカーは、規格化されたプランやデザインが中心で、自由設計の範囲が狭くなる場合があります。しかし、ハウスメーカーは、実績豊富な設計士やデザイナーが在籍しているため、安心感があります。
アフターサービス
ハウスメーカーは長期保証や定期点検など、充実したアフターサービスを提供しています。ハウスメーカーは、長期保証や定期点検など、充実したアフターサービスを提供しています。そのため、住宅を購入した後も安心です。一方、工務店は、アフターサービスの体制が整っていない場合もあります。しかし、地域密着型の営業活動を行っているため、顧客とのつながりが強く、迅速な対応が期待できます。
施工スピード
ハウスメーカーは規格化された建築方法で迅速に施工できる一方、工務店はオーダーメイドのため時間がかかることがあります。ハウスメーカーは、規格化された建築方法を採用しているため、施工スピードが速い傾向にあります。一方、工務店は、オーダーメイドの設計や施工を行うため、時間がかかる場合があります。しかし、工務店は、顧客の要望を丁寧に聞き取り、細部にまでこだわった施工を行うため、品質の高い住宅を提供することができます。
不動産に関するお金の話は誰もが不安ですよね。
住宅購入において最初に上限価格や予算がわかっていると計画が立てやすくなるので安心です。プリンシパルホームでは、家探し、家づくりに関する「お金の疑問」について相談を承っております。
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〇自分たちにはどのくらいの価格までの物件なら無理なく支払うことができる？
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お近くにあるプリンシパルホームの相談場所をお選び頂き、ご予約下さい。
→相談場所：町田ショールーム
→相談場所：横浜支店
→お急ぎの方はフリーダイヤル【0120-021-541】をご利用ください。
【プリンシパルホームの家づくりと施工エリア】
・国内外のアワードで受賞したデザイン性の高い家づくり
・長年にわたる年間約100棟の建築実績
・施工エリア：東京都町田市、多摩市、稲城市、神奈川県川崎市、横浜市、相模原市、大和市、藤沢市、大和市、鎌倉市、座間市
あなたに合った選び方
ライフスタイルに合った選択
ハウスメーカーは安定した品質とアフターサービスが魅力ですが、工務店は自由な設計やコストパフォーマンスを重視したい方におすすめです。ハウスメーカーは、安定した品質と充実したアフターサービスを求める方におすすめです。一方、工務店は、自由な設計やコストパフォーマンスを重視する方におすすめです。
予算とのバランス
総合的なコストとメリットを考慮して、予算に合った選択をしましょう。住宅の購入は、人生における大きな買い物です。そのため、予算をしっかりと計画し、総合的なコストとメリットを考慮して、自分に合った選択をすることが重要です。具体的には、予算だけでなく、その予算に対して得られる価値を慎重に見極めることが重要です。例えば、住宅購入の平均予算は全国的平均で※1「土地代金と注文住宅の新築戸建が約4,455万円」と言われております。この中には建物だけでなく土地、外構工事、内装、設備、税金や手数料など多くの要素が含まれます。ハウスメーカーと工務店を比較する際には、単純な建築費用だけではなく、長期的なメンテナンス費用や光熱費の差異も考慮しましょう。例えば、省エネ性能の高い設備を導入することで、年間数万円〜十数万円の光熱費削減が見込まれる場合があります。
また、ハウスメーカーの場合、アフターサービスや長期保証が標準装備されているため、10年〜20年先の修繕費用が予め予算に組み込まれていることが多いです。一方で、工務店は基本的に初期コストが抑えられる傾向がありますが、独自の仕様によりアフターサービスの充実度は様々です。そのため、予算内でどれだけ自由度の高い設計を求めるか、また、将来的な費用の見通しをどう立てるかが選択のポイントとなります。購入後の10年、20年という長期的な視点でランニングコストも含めた予算計画を立てることで、最も満足度の高い選択が可能になります。
※1 住宅金融支援機構
見積もりの取り方
見積もりを複数取って、内容をしっかり比較することが大切です。住宅の購入を検討する際には、複数のハウスメーカーや工務店から見積もりを取り、内容を比較することが大切です。見積もりには、建築費だけでなく、土地代や諸費用なども含まれているため、しっかりと確認しましょう。また、見積もりの内容が分かりにくい場合は、担当者に質問し、納得いくまで説明を求めましょう。
まとめ
ハウスメーカーと工務店の価格差やその他の特徴を理解し、自分に最適な家づくりを進めましょう。これで理想の家を手に入れる第一歩を踏み出せます。ハウスメーカーと工務店にはそれぞれ特徴があり、価格も大きく異なります。そのため、自分のライフスタイルや予算、希望する住宅の条件などを考慮して、最適なパートナーを選びましょう。そして、信頼できるパートナーと協力することで、理想のマイホームを実現することができます。
よく寄せられるQ＆A
ハウスメーカーと工務店の違いは何ですか？
一般的に、ハウスメーカーは全国展開しており、ブランド力や統一されたサービスが特徴です。一方で、工務店は地域に密着し、個々の顧客のニーズに合わせた柔軟な対応が可能です。
ハウスメーカーに向いている人はどんな人？
ハウスメーカーは、長年の実績とノウハウに基づいた、安定した品質の家を提供しています。厳しい品質管理体制のもと、熟練の職人によって丁寧に施工が行われるため、安心できる住まいを実現できます。また、ブランド力も魅力の一つです。知名度の高いハウスメーカーは、信頼性が高く、顧客満足度も高い傾向にあります。これは、長年培ってきた技術力や顧客対応力、アフターサービスの充実などが評価されている証です。価格は割高であっても安心感を買うことを重視される場合は有名ハウスメーカーがおすすめです。
工務店に向いている人はどんな人？
ハウスメーカーは、ブランド力や品質、サービスなどを重視しているため、価格帯は一般的に高めです。そのため、経費を抑えた低コスト住宅を求める場合は、ハウスメーカーよりも、地元工務店を検討する方が良いでしょう。同等品質で割安感があります。アフターサービスについても力を入れているかどうか確認をし、設計、施工で工夫することに手を抜かず、コストダウンを図る努力を行う工務店を選ぶと良いでしょう。
